Biuro Kraków - ul. Lea 114/217, 30-133 Kraków, Polska

m.wozniak@primeprive.com

+48 533 991 535

STAN ZAAWANSOWANIA PRAC BUDOWLANYCH

Stan zerowy - jest to stan zaawansowania robót budowlanych przy realizowaniu budynku.

Roboty te obejmują: wykonanie elementów konstrukcyjnych do umownego poziomu ± 0,00m włącznie.

  • W budynku podpiwniczonym stan zerowy obejmuje: wykonanie wykopów, fundamentów, ścian kondygnacji podziemnych, stropów tych kondygnacji i przekrycia (stropu) nad kondygnacją przyziemną, ponadto hydroizolacji, których wykonanie nie byłoby możliwe później.
  • W budynku niepodpiwniczonym stan zerowy obejmuje: wykonanie wykopów, fundamentów, ścian fundamentowych, hydroizolacji ścian. (def. z Leksykonu rzeczoznawcy majątkowego)

Rys. stan zerowy

Źródło: https://www.google.pl

Stan surowy - obejmuje: wykonanie wszystkich elementów konstrukcyjnych, podział funkcjonalny pomieszczeń za pomocą ścianek działowych, osadzenie stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie części izolacji, pokrycia i odwodnienia dachu.

Stan surowy otwarty - obejmuje elementy konstrukcyjne tj. ma wymurowane ściany nośne i kominy, strop nad parterem, schody wewnętrzne, a także więźbę i pokrycie dachu. Nie ma drzwi, okien, ścianek działowych. Jeżeli budowa zostaje przerwana na tym etapie, to drzwi i okna zabezpiecza się deskami lub folią.

Rys. Stan surowy otwarty

Źródło: https://www.google.pl

Stan surowy zamknięty - obejmuje budynek, który posiada już kompletną konstrukcję nośną, dach, stropy, ścianki działowe, okna oraz drzwi zewnętrzne. Pomieszczenia nie są jeszcze w żaden sposób wykończone. Budynek w stanie zamkniętym jest już dobrze zabezpieczony przed działaniem zewnętrznych czynników atmosferycznych (wykonanie izolacji, pokrycia dachu i odwodnienia).

Rys. Stan surowy zamknięty

Źródło: https://www.google.pl

Stan deweloperski - oznacza całkowite zakończenie procesu budowy. Dom jest wówczas gotowy do ostatecznego wykończenia, a następnie już do zamieszkania. Budynek ma już kompletnie wykończoną elewację zewnętrzną i wykonane jest ocieplenie dachu. Wewnątrz budynku doprowadzone są instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna, zamontowane są również wszelkie elementy grzewcze (kaloryfery). Wykonane są gniazdka elektryczne i możliwość podłączenia armatury sanitarnej. Zamontowany jest już dzwonek do drzwi i domofon, poprowadzone jest górne oświetlenie. Ewentualny garaż posiadać musi drzwi garażowe. Wykonane są też wylewki, zatem posadzki są gotowe do położenia podłóg. Na ścianach muszą być gładzie, aby były przygotowane do malowania farbą lub położenia tapet. Wraz ze stolarką okienną zamontowane są parapety zewnętrzne i wewnętrzne. W przypadku występowania powierzchni wspólnych na osiedlu, również one muszą być już kompletnie wykończone. Oznacza to, klatki schodowe w stanie do użytku, wyłożone chodniki, podjazdy i miejsca postojowe.

Rys. Stan deweloperski

Źródło: https://www.google.pl

Prime&Prive


Jeśli masz pytania dotyczące tej tematyki, ZADZWOŃ!

tel. 533 991 535

Prime&Prive


Pobierz PDF z artykułem